2026年1月1日，重要刊物《求是》雜志發(fā)表了一篇題為《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》的特約評(píng)論員文章。

該文章之所以引起各方關(guān)注，一是肯定了房地產(chǎn)的重要性，稱(chēng)其“帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性”“仍然是支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)”，更重要的是首次明確提出“政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)”。

各方機(jī)構(gòu)積極解讀該文章。華泰證券認(rèn)為“文章表明中央對(duì)于地產(chǎn)預(yù)期管理的重視度進(jìn)一步提升，傳遞了積極的信號(hào)意義，針對(duì)預(yù)期的對(duì)癥下藥有望加速市場(chǎng)回穩(wěn)”；光大證券樂(lè)觀表示“地產(chǎn)政策持續(xù)出臺(tái)進(jìn)一步托底需求，后續(xù)政策推出節(jié)奏亦或加快”；摩根大通則表示：“這是一個(gè)好的開(kāi)始。”

此前國(guó)海證券指出：房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，可能通過(guò)資產(chǎn)負(fù)債表效應(yīng)壓縮居民財(cái)富感知，進(jìn)而不僅抑制消費(fèi)意愿，也進(jìn)一步削弱購(gòu)房者的加杠桿意愿。

關(guān)注房地產(chǎn)及可選消費(fèi)、傳統(tǒng)消費(fèi)相關(guān)ETF后市表現(xiàn)：

房地產(chǎn)ETF基金（515060.SH）食品飲料ETF（515170.SH）及其聯(lián)接基金（華夏食品飲料ETFl聯(lián)接C：013126）可選消費(fèi)ETF（562580.SH）